福盛花苑问答

福盛花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福盛花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福盛花苑之前一定要先看五证是否齐全。

福盛花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福盛花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福盛花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断福盛花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福盛花苑区域自然环境评估；2、福盛花苑周边生活环境评估；3、福盛花苑建筑质量评估；4、福盛花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福盛花苑室内配套设施、设备评估；6、福盛花苑物业管理服务质量评估。

购买福盛花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福盛花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福盛花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福盛花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福盛花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福盛花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福盛花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福盛花苑建筑面积来算的。福盛花苑商品住房在销售时，购房者与福盛花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福盛花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福盛花苑位于(荔湾)鹤洞路福盛花苑，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福盛花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断福盛花苑的劣势，首先看福盛花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福盛花苑的周边治安好不好；最后要看福盛花苑质量是否有问题等。所以建议在选购福盛花苑房屋之前，要对福盛花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福盛花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福盛花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福盛花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福盛花苑的环境卫生。所以，福盛花苑里面的卫生很干净。

福盛花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福盛花苑每栋楼直接的采光。因此，整个福盛花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福盛花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福盛花苑整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而福盛花苑位于(荔湾)鹤洞路福盛花苑，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前福盛花苑为28551元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。