奥园康威广场问答

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奥园康威广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园康威广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园康威广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园康威广场建筑面积加倍计算。

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判断奥园康威广场开发商的实力，1要了解奥园康威广场开发商和项目土地情况；2、要看奥园康威广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园康威广场开发商以往的业绩；4、奥园康威广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园康威广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园康威广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买奥园康威广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥园康威广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥园康威广场房子时的各项税费 4、仔细考量奥园康威广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥园康威广场房屋装修及维修费用预算。

奥园康威广场的房子出租需要注意：第一，对奥园康威广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园康威广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥园康威广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥园康威广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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奥园康威广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园康威广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园康威广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园康威广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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