粤能大厦问答

粤能大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在粤能大厦很方便。除此之外，粤能大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。粤能大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断粤能大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粤能大厦区域自然环境评估；2、粤能大厦周边生活环境评估；3、粤能大厦建筑质量评估；4、粤能大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粤能大厦室内配套设施、设备评估；6、粤能大厦物业管理服务质量评估。

粤能大厦现在均价约为21245元/平米，开发商是广东粤能（集团）有限公司，位于天河越秀区粤能大厦环市东路。粤能大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

粤能大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粤能大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粤能大厦房地产权证，粤能大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粤能大厦房子还是不属于买房者所有。

粤能大厦位于天河越秀区粤能大厦环市东路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。粤能大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买粤能大厦房屋条件包含：1、借款人要有粤能大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买粤能大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买粤能大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

粤能大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。粤能大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让粤能大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

粤能大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体粤能大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，粤能大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买粤能大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过粤能大厦作为周边为数不多的新盘，目前21245元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买粤能大厦，可早点购买。

粤能大厦是珠江物业管理公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是22.0元/平米·月，另粤能大厦拥有1000停车位，完全不会停车难现象，现在粤能大厦正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99011联系。