棠丽苑问答

棠丽苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、棠丽苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买棠丽苑之前一定要先看五证是否齐全。

棠丽苑的房子很购买来自住。因为棠丽苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。棠丽苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此棠丽苑购买来是很适合自住的。

棠丽苑户型设计合理，采光好，适合居住。棠丽苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。棠丽苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断棠丽苑开发商的实力，1要了解棠丽苑开发商和项目土地情况；2、要看棠丽苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看棠丽苑开发商以往的业绩；4、棠丽苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看棠丽苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看棠丽苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

棠丽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．棠丽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的棠丽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交棠丽苑交易结算资金托管凭证原件；6棠丽苑契税完税或减免税凭证原件；7．棠丽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

棠丽苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。棠丽苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。棠丽苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。棠丽苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

棠丽苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。棠丽苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以棠丽苑买来自住是非常值得的。并且棠丽苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断棠丽苑的劣势，首先看棠丽苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看棠丽苑的周边治安好不好；最后要看棠丽苑质量是否有问题等。所以建议在选购棠丽苑房屋之前，要对棠丽苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

棠丽苑是开发商暂无数据开发的，物业公司棠下经济发展有限公司负责小区物业。棠丽苑位于棠安路134号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

棠丽苑选在棠安路134号建成，这片区域的治安不错，目前由棠下经济发展有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买棠丽苑的话，可安心购买。