凤凰苑问答

凤凰苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰苑之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰苑的优点挺多的，从价格上看凤凰苑性价比合理，还是很不错的。凤凰苑周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰苑的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰苑以人为本的设计理念，也让凤凰苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰苑是暂无资料公寓，位于珠江新城海安路9号，规划户数为200户，停车位能满足业主的需求，500，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

购买凤凰苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买凤凰苑房屋条件包含：1、借款人要有凤凰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰苑房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰苑交易结算资金托管凭证原件；6凤凰苑契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰苑是由专业的施工单位负责的，因此凤凰苑的施工质量是有保障的。并且凤凰苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰苑的质量都是有保障的。

凤凰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰苑也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰苑居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前凤凰苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对凤凰苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，凤凰苑的地址在珠江新城海安路9号，位置十分好找。

凤凰苑坐落在珠江新城海安路9号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前凤凰苑的价格为54545元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下凤凰苑。