星海音乐学院问答

星海音乐学院暂无明显缺点。星海音乐学院周边配套设施齐全，生活便捷。而且星海音乐学院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星海音乐学院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

星海音乐学院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海音乐学院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星海音乐学院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海音乐学院建筑面积加倍计算。

星海音乐学院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星海音乐学院多层的公摊为5%-10%，星海音乐学院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星海音乐学院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星海音乐学院房子的情况来算一下。

要判断星海音乐学院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星海音乐学院区域自然环境评估；2、星海音乐学院周边生活环境评估；3、星海音乐学院建筑质量评估；4、星海音乐学院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星海音乐学院室内配套设施、设备评估；6、星海音乐学院物业管理服务质量评估。

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星海音乐学院的房子出租需要注意：第一，对星海音乐学院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星海音乐学院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星海音乐学院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星海音乐学院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星海音乐学院的房屋需求量大，所以星海音乐学院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星海音乐学院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星海音乐学院的房源信息。

星海音乐学院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星海音乐学院也拥有专业的物业管理团队，负责星海音乐学院居住环境的卫生与安全。因此，在星海音乐学院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

星海音乐学院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星海音乐学院每栋楼直接的采光。因此，整个星海音乐学院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星海音乐学院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星海音乐学院整体上面通透性都非常好。

星海音乐学院的房价是32364元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且星海音乐学院地处先烈东横路 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，星海音乐学院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。