麒麟新村问答

麒麟新村的优点挺多的，从价格上看麒麟新村性价比合理，还是很不错的。麒麟新村周边配套齐全，并且交通便捷。让麒麟新村的业主居家生活都十分方便。另外，麒麟新村以人为本的设计理念，也让麒麟新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

麒麟新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外麒麟新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看麒麟新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断麒麟新村开发商的实力，1要了解麒麟新村开发商和项目土地情况；2、要看麒麟新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟新村开发商以往的业绩；4、麒麟新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒麟新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒麟新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

麒麟新村的房子出租需要注意：第一，对麒麟新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麒麟新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麒麟新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麒麟新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买麒麟新村房屋条件包含：1、借款人要有麒麟新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买麒麟新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买麒麟新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

麒麟新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒麟新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒麟新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒麟新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麒麟新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且麒麟新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，麒麟新村地处位置是非常好的。

麒麟新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麒麟新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麒麟新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

麒麟新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对麒麟新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对麒麟新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在麒麟新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

麒麟新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体麒麟新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，麒麟新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。