帝湖山庄问答

帝湖山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帝湖山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帝湖山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帝湖山庄建筑面积加倍计算。

帝湖山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理帝湖山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的帝湖山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是帝湖山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

帝湖山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．帝湖山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的帝湖山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交帝湖山庄交易结算资金托管凭证原件；6帝湖山庄契税完税或减免税凭证原件；7．帝湖山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

帝湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。帝湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。帝湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。帝湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

帝湖山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且帝湖山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买帝湖山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

帝湖山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。帝湖山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让帝湖山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

帝湖山庄选在(白云)大陂西路59号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买帝湖山庄的话，可安心购买。

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帝湖山庄位于(白云)大陂西路59号，经暂无信息开发的，同时与暂无数据合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.8元/平米·月。