沙园南街问答

沙园南街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沙园南街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沙园南街之前一定要先看五证是否齐全。

沙园南街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。沙园南街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到沙园南街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断沙园南街开发商的实力，1要了解沙园南街开发商和项目土地情况；2、要看沙园南街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙园南街开发商以往的业绩；4、沙园南街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙园南街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙园南街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，沙园南街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沙园南街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沙园南街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沙园南街回款速度的要求。基本上来说，沙园南街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买沙园南街房屋条件包含：1、借款人要有沙园南街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沙园南街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沙园南街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沙园南街二手房交易注意事项有1、进行沙园南街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订沙园南街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明沙园南街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买沙园南街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

沙园南街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沙园南街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沙园南街买来自住是非常值得的。并且沙园南街环境好，位置佳，升值的空间也很大。

沙园南街占地面积大，空间大，并且沙园南街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沙园南街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沙园南街的居住环境的。

沙园南街是由专业的施工单位负责的，因此沙园南街的施工质量是有保障的。并且沙园南街的开发商也是由实力开发商开发建筑，沙园南街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沙园南街的质量都是有保障的。

沙园南街的房价是20248元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且沙园南街地处市桥德胜路清河东路段 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，沙园南街日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。