万佳楼问答

万佳楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万佳楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万佳楼之前一定要先看五证是否齐全。

万佳楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，万佳楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万佳楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万佳楼的物业快速协调。

万佳楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万佳楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万佳楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

万佳楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万佳楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万佳楼房地产权证，万佳楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万佳楼房子还是不属于买房者所有。

万佳楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万佳楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万佳楼建筑面积来算的。万佳楼商品住房在销售时，购房者与万佳楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万佳楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万佳楼的房子出租需要注意：第一，对万佳楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万佳楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万佳楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万佳楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万佳楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万佳楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万佳楼买来自住是非常值得的。并且万佳楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万佳楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万佳楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万佳楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万佳楼的规划是非常合理的。

万佳楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万佳楼也拥有专业的物业管理团队，负责万佳楼居住环境的卫生与安全。因此，在万佳楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万佳楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万佳楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万佳楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。