城市职业学院教工宿舍问答

城市职业学院教工宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市职业学院教工宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市职业学院教工宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

城市职业学院教工宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城市职业学院教工宿舍很方便。除此之外，城市职业学院教工宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。城市职业学院教工宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城市职业学院教工宿舍暂无明显缺点。城市职业学院教工宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且城市职业学院教工宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城市职业学院教工宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

城市职业学院教工宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城市职业学院教工宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城市职业学院教工宿舍房地产权证，城市职业学院教工宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城市职业学院教工宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断城市职业学院教工宿舍开发商的实力，1要了解城市职业学院教工宿舍开发商和项目土地情况；2、要看城市职业学院教工宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市职业学院教工宿舍开发商以往的业绩；4、城市职业学院教工宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市职业学院教工宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市职业学院教工宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城市职业学院教工宿舍的房子出租需要注意：第一，对城市职业学院教工宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市职业学院教工宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市职业学院教工宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市职业学院教工宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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