怡馨苑问答

怡馨苑房价为5400元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。怡馨苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。怡馨苑地址：新华街花城路23~28号 查看周边地图。

怡馨苑配套很好。第一，怡馨苑位于新华街花城路23~28号 查看周边地图，交通便利。第二，怡馨苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，怡馨苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

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购买怡馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，怡馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡馨苑回款速度的要求。基本上来说，怡馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡馨苑的房子出租需要注意：第一，对怡馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡馨苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且怡馨苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，怡馨苑地处位置是非常好的。

判断怡馨苑的劣势，首先看怡馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡馨苑的周边治安好不好；最后要看怡馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购怡馨苑房屋之前，要对怡馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡馨苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡馨苑也拥有专业的物业管理团队，负责怡馨苑居住环境的卫生与安全。因此，在怡馨苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。