保信大厦问答

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保信大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保信大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保信大厦之前一定要先看五证是否齐全。

保信大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保信大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保信大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保信大厦建筑面积加倍计算。

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判断保信大厦开发商的实力，1要了解保信大厦开发商和项目土地情况；2、要看保信大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保信大厦开发商以往的业绩；4、保信大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保信大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保信大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保信大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保信大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保信大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保信大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保信大厦占地面积大，空间大，并且保信大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且保信大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏保信大厦的居住环境的。

保信大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保信大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保信大厦地处位置是非常好的。

保信大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保信大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保信大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保信大厦的规划是非常合理的。

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