南航明珠雅苑问答

南航明珠雅苑地址位于(白云)机场路南航明珠雅苑交通方便，周边配套设施完整。南航明珠雅苑占地17000.0平米，绿化率60.0%，环境优美，有很大的升值空间。南航明珠雅苑的电话是4007508888 转 99011，可以致电咨询。

怎么去南航明珠雅苑看房，首先可以通过拨打南航明珠雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南航明珠雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南航明珠雅苑代理销售人员咨询。

南航明珠雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南航明珠雅苑多层的公摊为5%-10%，南航明珠雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南航明珠雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南航明珠雅苑房子的情况来算一下。

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南航明珠雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南航明珠雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南航明珠雅苑房地产权证，南航明珠雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南航明珠雅苑房子还是不属于买房者所有。

南航明珠雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南航明珠雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南航明珠雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南航明珠雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南航明珠雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南航明珠雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量南航明珠雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南航明珠雅苑房屋装修及维修费用预算。

南航明珠雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南航明珠雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南航明珠雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南航明珠雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南航明珠雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南航明珠雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责南航明珠雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在南航明珠雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南航明珠雅苑处于(白云)机场路南航明珠雅苑，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在南航明珠雅苑的房价为19428元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99011咨询。