西湾大厦问答

西湾大厦户型设计合理，采光好，适合居住。西湾大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西湾大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西湾大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西湾大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西湾大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西湾大厦建筑面积加倍计算。

西湾大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西湾大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西湾大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买西湾大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西湾大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西湾大厦房子时的各项税费 4、仔细考量西湾大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西湾大厦房屋装修及维修费用预算。

西湾大厦的房子出租需要注意：第一，对西湾大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西湾大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西湾大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西湾大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西湾大厦的房屋需求量大，所以西湾大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西湾大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西湾大厦的房源信息。

西湾大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体西湾大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西湾大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西湾大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西湾大厦每栋楼直接的采光。因此，整个西湾大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西湾大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西湾大厦整体上面通透性都非常好。

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