嘉德园问答

嘉德园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉德园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉德园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉德园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉德园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉德园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，嘉德园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉德园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉德园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉德园回款速度的要求。基本上来说，嘉德园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉德园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉德园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉德园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉德园位于同德围兴德街27号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉德园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉德园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉德园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉德园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉德园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉德园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉德园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉德园买来自住是非常值得的。并且嘉德园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉德园是普通住宅类型，由暂无数据建造，位于同德围兴德街27号 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为15625元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

嘉德园可放心入手，它由暂无数据开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买嘉德园，欢迎致电4007508888 转 99011详细了解。

嘉德园整体来看还是很可靠，嘉德园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在同德围兴德街27号 查看周边地图