岭南山庄问答

买岭南山庄的房子，首先要去旧广从公路 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解岭南山庄项目各个信息后再办理购买手续。

岭南山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岭南山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岭南山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岭南山庄建筑面积加倍计算。

岭南山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岭南山庄多层的公摊为5%-10%，岭南山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岭南山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭南山庄房子的情况来算一下。

岭南山庄是暂无资料普通住宅，位于旧广从公路 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

岭南山庄现在均价约为25937元/平米，开发商是暂无数据，位于旧广从公路 查看周边地图。岭南山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买岭南山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买岭南山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购岭南山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与岭南山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明岭南山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

岭南山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照岭南山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照岭南山庄建筑面积来算的。岭南山庄商品住房在销售时，购房者与岭南山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按岭南山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买岭南山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岭南山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买岭南山庄房子时的各项税费 4、仔细考量岭南山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岭南山庄房屋装修及维修费用预算。

岭南山庄的房屋需求量大，所以岭南山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去岭南山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询岭南山庄的房源信息。

岭南山庄目前的价格为25937元/平米，若是看中了岭南山庄，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是旧广从公路 查看周边地图，售楼咨询热线是4007508888 转 99011，