磨碟沙小区问答

磨碟沙小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在磨碟沙小区很方便。除此之外，磨碟沙小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。磨碟沙小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

磨碟沙小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与磨碟沙小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当磨碟沙小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该磨碟沙小区建筑面积加倍计算。

要判断磨碟沙小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、磨碟沙小区区域自然环境评估；2、磨碟沙小区周边生活环境评估；3、磨碟沙小区建筑质量评估；4、磨碟沙小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、磨碟沙小区室内配套设施、设备评估；6、磨碟沙小区物业管理服务质量评估。

磨碟沙小区现在均价约为26770元/平米，开发商是暂无数据，位于磨碟沙大街。磨碟沙小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

磨碟沙小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理磨碟沙小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的磨碟沙小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是磨碟沙小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买磨碟沙小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买磨碟沙小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购磨碟沙小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与磨碟沙小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明磨碟沙小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买磨碟沙小区房屋条件包含：1、借款人要有磨碟沙小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买磨碟沙小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买磨碟沙小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

磨碟沙小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．磨碟沙小区房屋所有权证原件；4．网上签约的磨碟沙小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交磨碟沙小区交易结算资金托管凭证原件；6磨碟沙小区契税完税或减免税凭证原件；7．磨碟沙小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断磨碟沙小区的劣势，首先看磨碟沙小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看磨碟沙小区的周边治安好不好；最后要看磨碟沙小区质量是否有问题等。所以建议在选购磨碟沙小区房屋之前，要对磨碟沙小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

磨碟沙小区位于磨碟沙大街，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99011向工作人员预定，目前磨碟沙小区现在为26770元/平米。