建怡小区问答

广州建怡小区的物业公司是广州市海俊物业管理有限公司，广州市海俊物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

建怡小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建怡小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建怡小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建怡小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建怡小区多层的公摊为5%-10%，建怡小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建怡小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建怡小区房子的情况来算一下。

建怡小区位于建基路70-82双号、怡海路818、820号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

建怡小区现在均价约为35872元/平米，开发商是广州市海印南苑房地产开发有限公司，位于建基路70-82双号、怡海路818、820号。建怡小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

建怡小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建怡小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建怡小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建怡小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买建怡小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建怡小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建怡小区房子时的各项税费 4、仔细考量建怡小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建怡小区房屋装修及维修费用预算。

建怡小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建怡小区房屋所有权证原件；4．网上签约的建怡小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建怡小区交易结算资金托管凭证原件；6建怡小区契税完税或减免税凭证原件；7．建怡小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建怡小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建怡小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建怡小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建怡小区位于建基路70-82双号、怡海路818、820号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么建怡小区升值还是有很大的机会，加上目前建怡小区为35872元/平米，要是急于买房的话，建怡小区值得考虑。