海康街小区问答

海康街小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海康街小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海康街小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断海康街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海康街小区区域自然环境评估；2、海康街小区周边生活环境评估；3、海康街小区建筑质量评估；4、海康街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海康街小区室内配套设施、设备评估；6、海康街小区物业管理服务质量评估。

海康街小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海康街小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海康街小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海康街小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海康街小区开发商的实力，1要了解海康街小区开发商和项目土地情况；2、要看海康街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海康街小区开发商以往的业绩；4、海康街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海康街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海康街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买海康街小区房屋条件包含：1、借款人要有海康街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海康街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海康街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海康街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海康街小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海康街小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海康街小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断海康街小区的劣势，首先看海康街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海康街小区的周边治安好不好；最后要看海康街小区质量是否有问题等。所以建议在选购海康街小区房屋之前，要对海康街小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海康街小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海康街小区也拥有专业的物业管理团队，负责海康街小区居住环境的卫生与安全。因此，在海康街小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海康街小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海康街小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海康街小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海康街小区是由品牌地产无开发商开发建设，产权为70，目前价格为29511元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，海康街小区投资自住两相宜。