昌泰路小区问答

昌泰路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昌泰路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昌泰路小区建筑面积来算的。昌泰路小区商品住房在销售时，购房者与昌泰路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昌泰路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买昌泰路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的昌泰路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买昌泰路小区房子时的各项税费 4、仔细考量昌泰路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好昌泰路小区房屋装修及维修费用预算。

昌泰路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昌泰路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的昌泰路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昌泰路小区交易结算资金托管凭证原件；6昌泰路小区契税完税或减免税凭证原件；7．昌泰路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昌泰路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昌泰路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昌泰路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昌泰路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昌泰路小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。昌泰路小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以昌泰路小区买来自住是非常值得的。并且昌泰路小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

昌泰路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。昌泰路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让昌泰路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必昌泰路小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为18607元/平米，昌泰路小区由上海衡后置业有限公司开发，共开发了25，位于海珠昌岗东昌泰路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而昌泰路小区位于海珠昌岗东昌泰路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前昌泰路小区为18607元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

昌泰路小区位于海珠昌岗东昌泰路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了昌泰路小区乐大都周边的区域的成熟度，目前昌泰路小区的地址在海珠昌岗东昌泰路，有兴趣可以来看看。

昌泰路小区的售楼咨询电话为4007508888 转 99011，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外昌泰路小区的物业类型是住宅。