宏基大厦问答

买宏基大厦的房子，首先要去番禺侨联大街一巷5号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解宏基大厦项目各个信息后再办理购买手续。

宏基大厦暂无明显缺点。宏基大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏基大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏基大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏基大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏基大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏基大厦建筑面积来算的。宏基大厦商品住房在销售时，购房者与宏基大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏基大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宏基大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏基大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏基大厦房子时的各项税费 4、仔细考量宏基大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏基大厦房屋装修及维修费用预算。

宏基大厦的房子出租需要注意：第一，对宏基大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏基大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏基大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏基大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宏基大厦房屋条件包含：1、借款人要有宏基大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏基大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏基大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏基大厦二手房交易注意事项有1、进行宏基大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏基大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏基大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏基大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏基大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宏基大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宏基大厦地处位置是非常好的。

宏基大厦位置是在番禺侨联大街一巷5号，还是值得入手的，宏基大厦为暂无资料开发，是暂无资料建筑，价位在17735元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

宏基大厦的房价是17735元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且宏基大厦地处番禺侨联大街一巷5号，这里的区位优势也是比较明显，宏基大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。