新造镇小区问答

新造镇小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新造镇小区很方便。除此之外，新造镇小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。新造镇小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新造镇小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新造镇小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新造镇小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新造镇小区的物业快速协调。

新造镇小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新造镇小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新造镇小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新造镇小区建筑面积加倍计算。

买新造镇小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新造镇小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新造镇小区房子时的各项税费 4、仔细考量新造镇小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新造镇小区房屋装修及维修费用预算。

新造镇小区的房子出租需要注意：第一，对新造镇小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新造镇小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新造镇小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新造镇小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新造镇小区房屋条件包含：1、借款人要有新造镇小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新造镇小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新造镇小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新造镇小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新造镇小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新造镇小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新造镇小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新造镇小区占地面积大，空间大，并且新造镇小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新造镇小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新造镇小区的居住环境的。

新造镇小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新造镇小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新造镇小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新造镇小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新造镇小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新造镇小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新造镇小区的规划是非常合理的。