上湾小区问答

选购上湾小区的房子要注意第一，首先看上湾小区的地理位置，上湾小区的地处位于(南沙)港前大道北上湾小区交通便利。第二，要看上湾小区内部布置情况，上湾小区规划占地面积32561.0平米，建筑面积32561.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，上湾小区是按照塔楼,板楼设计，适宜居住。

上湾小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上湾小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上湾小区之前一定要先看五证是否齐全。

上湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上湾小区很方便。除此之外，上湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。上湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上湾小区户型设计合理，采光好，适合居住。上湾小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上湾小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

了解上湾小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99011免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上湾小区的售楼处地址是暂无资料。

上湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上湾小区房地产权证，上湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上湾小区房子还是不属于买房者所有。

上湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上湾小区建筑面积来算的。上湾小区商品住房在销售时，购房者与上湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上湾小区占地面积为32561.0平米，建筑面积是32561.0平米，规划还是比较大的，上湾小区共开发20栋，总户数约513，上湾小区由大开发商无开发商开发，安全有保障。

上湾小区首先地段在(南沙)港前大道北上湾小区，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时上湾小区属于公寓类型，为塔楼,板楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

上湾小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10399元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99011。