富林花园问答

富林花园多少钱一平？广州富林花园最新均价为13000元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电富林花园详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99011。

富林花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富林花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富林花园之前一定要先看五证是否齐全。

富林花园暂无明显缺点。富林花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且富林花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富林花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富林花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富林花园多层的公摊为5%-10%，富林花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富林花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富林花园房子的情况来算一下。

富林花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富林花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富林花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

富林花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富林花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富林花园房地产权证，富林花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富林花园房子还是不属于买房者所有。

富林花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富林花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富林花园建筑面积来算的。富林花园商品住房在销售时，购房者与富林花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富林花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富林花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富林花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富林花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富林花园的规划是非常合理的。

富林花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富林花园也拥有专业的物业管理团队，负责富林花园居住环境的卫生与安全。因此，在富林花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富林花园绿化丰富，绿化率达22.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.36，家里有老人或者小孩，可以考虑买富林花园，而目前该项目的均价为13000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是公园前路37-6号。