狮山别墅问答

狮山别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。狮山别墅的配套完善，设施齐全，在狮山别墅居住是十分安全便捷的。狮山别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

狮山别墅暂无明显缺点。狮山别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且狮山别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个狮山别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

狮山别墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，狮山别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此狮山别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有狮山别墅的物业快速协调。

狮山别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般狮山别墅多层的公摊为5%-10%，狮山别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，狮山别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买狮山别墅房子的情况来算一下。

狮山别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理狮山别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的狮山别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是狮山别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买狮山别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买狮山别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购狮山别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与狮山别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明狮山别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

狮山别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．狮山别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的狮山别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交狮山别墅交易结算资金托管凭证原件；6狮山别墅契税完税或减免税凭证原件；7．狮山别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

狮山别墅占地面积大，空间大，并且狮山别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且狮山别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏狮山别墅的居住环境的。

狮山别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且狮山别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，狮山别墅地处位置是非常好的。

狮山别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而狮山别墅也拥有专业的物业管理团队，负责狮山别墅居住环境的卫生与安全。因此，在狮山别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。