松岗园问答

松岗园周是一个规划108户的公寓楼盘，车位数免费停车场。松岗园的地址在(天河)松岗园。

广州松岗园的物业公司是松岗物业，松岗物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

松岗园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松岗园多层的公摊为5%-10%，松岗园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松岗园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松岗园房子的情况来算一下。

松岗园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理松岗园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的松岗园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是松岗园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，松岗园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：松岗园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于松岗园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看松岗园回款速度的要求。基本上来说，松岗园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

松岗园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照松岗园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照松岗园建筑面积来算的。松岗园商品住房在销售时，购房者与松岗园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按松岗园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

松岗园二手房交易注意事项有1、进行松岗园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订松岗园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明松岗园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买松岗园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

松岗园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。松岗园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让松岗园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

松岗园的位置在(天河)松岗园，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，松岗园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

松岗园位于(天河)松岗园，经暂无信息开发的，同时与松岗物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。