百兴园问答

百兴园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率15.0%，物业百兴园物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。百兴园的位置在(天河)员村西街8号，百兴园附近公交很多，出行十分方便。

百兴园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。百兴园的配套完善，设施齐全，在百兴园居住是十分安全便捷的。百兴园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

百兴园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百兴园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百兴园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

百兴园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百兴园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百兴园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百兴园建筑面积加倍计算。

百兴园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百兴园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百兴园房地产权证，百兴园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百兴园房子还是不属于买房者所有。

首先，百兴园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百兴园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百兴园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百兴园回款速度的要求。基本上来说，百兴园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百兴园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百兴园房屋所有权证原件；4．网上签约的百兴园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百兴园交易结算资金托管凭证原件；6百兴园契税完税或减免税凭证原件；7．百兴园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百兴园是由专业的施工单位负责的，因此百兴园的施工质量是有保障的。并且百兴园的开发商也是由实力开发商开发建筑，百兴园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百兴园的质量都是有保障的。

百兴园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百兴园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百兴园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百兴园的环境卫生。所以，百兴园里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必百兴园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为48684元/平米，百兴园由暂无信息开发，共开发了7，位于(天河)员村西街8号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。