汇城花园问答

广州汇城花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司广州市芳村区城建物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。汇城花园的位置在(荔湾)芳村大道西129号。

汇城花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇城花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇城花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汇城花园户型设计合理，采光好，适合居住。汇城花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇城花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

汇城花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇城花园多层的公摊为5%-10%，汇城花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇城花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇城花园房子的情况来算一下。

判断汇城花园开发商的实力，1要了解汇城花园开发商和项目土地情况；2、要看汇城花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇城花园开发商以往的业绩；4、汇城花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇城花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇城花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，汇城花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇城花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇城花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇城花园回款速度的要求。基本上来说，汇城花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断汇城花园的劣势，首先看汇城花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇城花园的周边治安好不好；最后要看汇城花园质量是否有问题等。所以建议在选购汇城花园房屋之前，要对汇城花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇城花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，汇城花园的绿化率达40.0，容积率为2.0，总体而言，汇城花园是个非常适宜居住的小区。

汇城花园由广州市芳村区城建开发总公司打造，有大地产开发商的加持，汇城花园值得信赖，加上汇城花园的物业是由广州市芳村区城建物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，汇城花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

汇城花园位于(荔湾)芳村大道西129号，交通方便，汇城花园的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且400多，您不用担心没有车位停车，重点是汇城花园的房价是33623元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。