学院广技师问答

学院广技师“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学院广技师工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学院广技师之前一定要先看五证是否齐全。

学院广技师暂无明显缺点。学院广技师周边配套设施齐全，生活便捷。而且学院广技师本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个学院广技师都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

学院广技师的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学院广技师多层的公摊为5%-10%，学院广技师小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学院广技师高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学院广技师房子的情况来算一下。

学院广技师位于中山大道西293，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

学院广技师位于中山大道西293，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。学院广技师户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买学院广技师房屋条件包含：1、借款人要有学院广技师所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学院广技师自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学院广技师贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学院广技师新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学院广技师契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学院广技师维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学院广技师物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学院广技师是由专业的施工单位负责的，因此学院广技师的施工质量是有保障的。并且学院广技师的开发商也是由实力开发商开发建筑，学院广技师建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学院广技师的质量都是有保障的。

学院广技师的房屋需求量大，所以学院广技师的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去学院广技师的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询学院广技师的房源信息。

学院广技师选址中山大道西293建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前学院广技师房价为25000元/平米，面对日益高涨的房价，学院广技师还是值得入手。