田美居问答

广州田美居的物业公司是新恒业房地产咨询有限公司，新恒业房地产咨询有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

田美居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在田美居很方便。除此之外，田美居周边还有各大购物商场，满足日常所需。田美居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

田美居的房子很购买来自住。因为田美居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。田美居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此田美居购买来是很适合自住的。

田美居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田美居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田美居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田美居建筑面积加倍计算。

田美居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外田美居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看田美居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

田美居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理田美居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的田美居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是田美居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

田美居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照田美居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照田美居建筑面积来算的。田美居商品住房在销售时，购房者与田美居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按田美居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

田美居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田美居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。田美居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。田美居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

田美居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且田美居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，田美居地处位置是非常好的。

田美居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而田美居也拥有专业的物业管理团队，负责田美居居住环境的卫生与安全。因此，在田美居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。