书苑楼问答

书苑楼房价为10121元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。书苑楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。书苑楼地址：迎宾大道。

书苑楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书苑楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书苑楼之前一定要先看五证是否齐全。

书苑楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在书苑楼很方便。除此之外，书苑楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。书苑楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

书苑楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与书苑楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当书苑楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书苑楼建筑面积加倍计算。

书苑楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书苑楼多层的公摊为5%-10%，书苑楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书苑楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书苑楼房子的情况来算一下。

书苑楼位于迎宾大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

书苑楼是由专业的施工单位负责的，因此书苑楼的施工质量是有保障的。并且书苑楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，书苑楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个书苑楼的质量都是有保障的。

书苑楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且书苑楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让书苑楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说书苑楼不容易贬值。

书苑楼的房价是10121元/平米，处在迎宾大道，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到31.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

书苑楼占据在迎宾大道，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道书苑楼有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。