南悦楼问答

广州南悦楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司广州市万科物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。南悦楼的位置在(天河)车陂路。

南悦楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南悦楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南悦楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南悦楼停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，南悦楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南悦楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南悦楼的物业快速协调。

南悦楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南悦楼多层的公摊为5%-10%，南悦楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南悦楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南悦楼房子的情况来算一下。

南悦楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南悦楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南悦楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南悦楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南悦楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南悦楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南悦楼建筑面积来算的。南悦楼商品住房在销售时，购房者与南悦楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南悦楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南悦楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南悦楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南悦楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前南悦楼的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对南悦楼的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，南悦楼的地址在(天河)车陂路，位置十分好找。

南悦楼位于(天河)车陂路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，南悦楼在各方面也是非常不错，由暂无信息开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99011咨询。

南悦楼的房价为14738元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99011咨询，总体而言，南悦楼还是不错的选择。