丰乐居公寓问答

丰乐居公寓的容积率2.1，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。丰乐居公寓的位置在棠东丰华街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

丰乐居公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丰乐居公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丰乐居公寓之前一定要先看五证是否齐全。

丰乐居公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丰乐居公寓很方便。除此之外，丰乐居公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。丰乐居公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丰乐居公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰乐居公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰乐居公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰乐居公寓建筑面积加倍计算。

要判断丰乐居公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丰乐居公寓区域自然环境评估；2、丰乐居公寓周边生活环境评估；3、丰乐居公寓建筑质量评估；4、丰乐居公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丰乐居公寓室内配套设施、设备评估；6、丰乐居公寓物业管理服务质量评估。

丰乐居公寓位于棠东丰华街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断丰乐居公寓开发商的实力，1要了解丰乐居公寓开发商和项目土地情况；2、要看丰乐居公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丰乐居公寓开发商以往的业绩；4、丰乐居公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丰乐居公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丰乐居公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丰乐居公寓二手房交易注意事项有1、进行丰乐居公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丰乐居公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丰乐居公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丰乐居公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丰乐居公寓占地面积大，空间大，并且丰乐居公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丰乐居公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丰乐居公寓的居住环境的。

丰乐居公寓的房价是12806元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。丰乐居公寓由暂无数据精心打造，位于棠东丰华街，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99011了解一下。