番艺花园星艺苑问答

番艺花园星艺苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。番艺花园星艺苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到番艺花园星艺苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去番艺花园星艺苑看房，首先可以通过拨打番艺花园星艺苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去番艺花园星艺苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询番艺花园星艺苑代理销售人员咨询。

番艺花园星艺苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与番艺花园星艺苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当番艺花园星艺苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该番艺花园星艺苑建筑面积加倍计算。

番艺花园星艺苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般番艺花园星艺苑多层的公摊为5%-10%，番艺花园星艺苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，番艺花园星艺苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买番艺花园星艺苑房子的情况来算一下。

番艺花园星艺苑是暂无资料公寓，位于东环路，规划户数为63户，停车位能满足业主的需求，130，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

番艺花园星艺苑现在均价约为24875元/平米，开发商是番艺有限公司，位于东环路。番艺花园星艺苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，番艺花园星艺苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：番艺花园星艺苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于番艺花园星艺苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看番艺花园星艺苑回款速度的要求。基本上来说，番艺花园星艺苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

番艺花园星艺苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。番艺花园星艺苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。番艺花园星艺苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。番艺花园星艺苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

买房都是越早买越好，而番艺花园星艺苑目前的房价是24875元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上番艺花园星艺苑地处于东环路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

番艺花园星艺苑由番艺有限公司打造，有大地产开发商的加持，番艺花园星艺苑值得信赖，加上番艺花园星艺苑的物业是由华众物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，番艺花园星艺苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。