莲花别墅问答

莲花别墅的房子很购买来自住。因为莲花别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲花别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲花别墅购买来是很适合自住的。

莲花别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花别墅多层的公摊为5%-10%，莲花别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花别墅房子的情况来算一下。

莲花别墅是暂无资料别墅，位于北环东路，规划户数为230户，停车位能满足业主的需求，230，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

莲花别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

莲花别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲花别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲花别墅房地产权证，莲花别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲花别墅房子还是不属于买房者所有。

莲花别墅位于北环东路，绿化率为30.0%，容积率为1.35，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲花别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断莲花别墅的劣势，首先看莲花别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲花别墅的周边治安好不好；最后要看莲花别墅质量是否有问题等。所以建议在选购莲花别墅房屋之前，要对莲花别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲花别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此莲花别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，莲花别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个莲花别墅的环境卫生。所以，莲花别墅里面的卫生很干净。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在莲花别墅一共规划有230，不用担心此问题，目前莲花别墅正火热销售，价格为23476元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

莲花别墅位于北环东路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99011提前咨询一下。