祝寿巷问答

祝寿巷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祝寿巷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祝寿巷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

祝寿巷暂无明显缺点。祝寿巷周边配套设施齐全，生活便捷。而且祝寿巷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祝寿巷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祝寿巷停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，祝寿巷规划的车位也是非常符合标准要求的，因此祝寿巷停车不难。如果遇到停车难的问题，也有祝寿巷的物业快速协调。

祝寿巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祝寿巷多层的公摊为5%-10%，祝寿巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祝寿巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祝寿巷房子的情况来算一下。

祝寿巷现在均价约为27835元/平米，开发商是暂无数据，位于海珠北路（祝寿巷） 查看周边地图。祝寿巷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

祝寿巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祝寿巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祝寿巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祝寿巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

祝寿巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祝寿巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祝寿巷建筑面积来算的。祝寿巷商品住房在销售时，购房者与祝寿巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祝寿巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祝寿巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祝寿巷房屋所有权证原件；4．网上签约的祝寿巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祝寿巷交易结算资金托管凭证原件；6祝寿巷契税完税或减免税凭证原件；7．祝寿巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断祝寿巷的劣势，首先看祝寿巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看祝寿巷的周边治安好不好；最后要看祝寿巷质量是否有问题等。所以建议在选购祝寿巷房屋之前，要对祝寿巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

祝寿巷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祝寿巷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祝寿巷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祝寿巷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。