民政局宿舍问答

民政局宿舍的房子很购买来自住。因为民政局宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民政局宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民政局宿舍购买来是很适合自住的。

民政局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民政局宿舍多层的公摊为5%-10%，民政局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民政局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民政局宿舍房子的情况来算一下。

购买民政局宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民政局宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民政局宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民政局宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民政局宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断民政局宿舍开发商的实力，1要了解民政局宿舍开发商和项目土地情况；2、要看民政局宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民政局宿舍开发商以往的业绩；4、民政局宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民政局宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民政局宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买民政局宿舍房屋条件包含：1、借款人要有民政局宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民政局宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民政局宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

民政局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民政局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的民政局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民政局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6民政局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．民政局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

民政局宿舍是由专业的施工单位负责的，因此民政局宿舍的施工质量是有保障的。并且民政局宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，民政局宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个民政局宿舍的质量都是有保障的。

民政局宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且民政局宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，民政局宿舍地处位置是非常好的。

民政局宿舍的房屋需求量大，所以民政局宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去民政局宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询民政局宿舍的房源信息。

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