福林大厦问答

福林大厦物业服务是由广州城建物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。广州福林大厦的停车位收费标准详细需要向广州城建物业管理公司咨询。楼盘名地址位于西槎路与横滘大道交叉口 查看周边地图，可以过去详细咨询。

福林大厦户型设计合理，采光好，适合居住。福林大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福林大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福林大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福林大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福林大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福林大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断福林大厦开发商的实力，1要了解福林大厦开发商和项目土地情况；2、要看福林大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福林大厦开发商以往的业绩；4、福林大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福林大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福林大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买福林大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福林大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福林大厦房子时的各项税费 4、仔细考量福林大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福林大厦房屋装修及维修费用预算。

福林大厦的房子出租需要注意：第一，对福林大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福林大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福林大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福林大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福林大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福林大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的福林大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福林大厦交易结算资金托管凭证原件；6福林大厦契税完税或减免税凭证原件；7．福林大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福林大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福林大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让福林大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福林大厦不容易贬值。

福林大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福林大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福林大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福林大厦的环境卫生。所以，福林大厦里面的卫生很干净。

福林大厦位于西槎路与横滘大道交叉口 查看周边地图，交通方便，福林大厦的绿化率较高，高达20.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是福林大厦的房价是15904元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。