成功大楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、成功大楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买成功大楼之前一定要先看五证是否齐全。
成功大楼问答
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问成功大楼“五证”有哪些?答
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问成功大楼买房房产证什么时候能拿到手?答
成功大楼买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理成功大楼贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的成功大楼房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是成功大楼贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问成功大楼产权证具体是什么?答
成功大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对成功大楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理成功大楼房地产权证,成功大楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,成功大楼房子还是不属于买房者所有。
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问成功大楼买之前要做哪些预算?答
买成功大楼的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的成功大楼房屋户型,价格与面积。 3、算清购买成功大楼房子时的各项税费 4、仔细考量成功大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好成功大楼房屋装修及维修费用预算。
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问成功大楼的房子出租注意事项有哪些?答
成功大楼的房子出租需要注意:第一,对成功大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租成功大楼房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,成功大楼租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付成功大楼房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问成功大楼二手房交易主要事项有哪些?答
成功大楼二手房交易注意事项有1、进行成功大楼二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订成功大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明成功大楼二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买成功大楼二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问成功大楼新房交易税费怎么算?答
成功大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。成功大楼契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。成功大楼维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。成功大楼物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问成功大楼的户型设计有没有浪费空间?答
成功大楼的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。成功大楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让成功大楼设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问成功大楼公共区域管理完善吗?答
成功大楼是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对成功大楼的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对成功大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在成功大楼居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问成功大楼开发商是哪家?物业公司是哪家?答
成功大楼是开发商暂无数据开发的,物业公司暂无数据负责小区物业。成功大楼位于新华镇79号 查看周边地图,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99011。