黄沙岗小区问答

广州黄沙岗小区的物业公司是暂无数据，暂无数据物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

广州黄沙岗小区是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买黄沙岗小区不会受到限制。如果广州有限购令，则购买黄沙岗小区需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

黄沙岗小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。黄沙岗小区的配套完善，设施齐全，在黄沙岗小区居住是十分安全便捷的。黄沙岗小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

黄沙岗小区现在均价约为19088元/平米，开发商是暂无资料，位于白云黄石西路黄沙岗大街。黄沙岗小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断黄沙岗小区开发商的实力，1要了解黄沙岗小区开发商和项目土地情况；2、要看黄沙岗小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄沙岗小区开发商以往的业绩；4、黄沙岗小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄沙岗小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄沙岗小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄沙岗小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄沙岗小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄沙岗小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄沙岗小区回款速度的要求。基本上来说，黄沙岗小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄沙岗小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄沙岗小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄沙岗小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄沙岗小区的规划是非常合理的。

黄沙岗小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄沙岗小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄沙岗小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄沙岗小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

黄沙岗小区可放心入手，它由暂无资料开发，共有5栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买黄沙岗小区，欢迎致电4007508888 转 99011详细了解。

黄沙岗小区目前的价格为19088元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，黄沙岗小区共有5栋，一共有261户，房源不多，要买就赶紧。