棠新小区问答

棠新小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般棠新小区多层的公摊为5%-10%，棠新小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，棠新小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买棠新小区房子的情况来算一下。

棠新小区是暂无资料公寓，位于(天河)荷光路38号，规划户数为284户，停车位能满足业主的需求，内设停车场，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

棠新小区位于(天河)荷光路38号，是塔楼,板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

棠新小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对棠新小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理棠新小区房地产权证，棠新小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棠新小区房子还是不属于买房者所有。

棠新小区的房子出租需要注意：第一，对棠新小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租棠新小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，棠新小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付棠新小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买棠新小区房屋条件包含：1、借款人要有棠新小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买棠新小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买棠新小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

棠新小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。棠新小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让棠新小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

棠新小区是开发商富力地产开发的，物业公司广州天力物业发展有限公司负责小区物业。棠新小区位于(天河)荷光路38号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

棠新小区坐落在(天河)荷光路38号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前棠新小区的价格为45414元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下棠新小区。

棠新小区是富力地产倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达284，目前的最新均价为45414元/平米，要是对棠新小区还有其他问题可致电4007508888 转 99011。