宏华楼问答

广州宏华楼是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买宏华楼不会受到限制。如果广州有限购令，则购买宏华楼需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

宏华楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏华楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏华楼之前一定要先看五证是否齐全。

宏华楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏华楼很方便。除此之外，宏华楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏华楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏华楼暂无明显缺点。宏华楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏华楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏华楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏华楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，宏华楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏华楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏华楼的物业快速协调。

宏华楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏华楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏华楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宏华楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏华楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏华楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏华楼的房子出租需要注意：第一，对宏华楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏华楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏华楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏华楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏华楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏华楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏华楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏华楼不容易贬值。

宏华楼位于广州大道北梅花园路段 查看周边地图，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，宏华楼现在的价格为36944元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间