泊岸森邻问答

泊岸森邻教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率10.0%，物业广州天钰物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。泊岸森邻的位置在南洲北路 查看周边地图，泊岸森邻附近公交很多，出行十分方便。

泊岸森邻的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，泊岸森邻周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，泊岸森邻是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

泊岸森邻的优点挺多的，从价格上看泊岸森邻性价比合理，还是很不错的。泊岸森邻周边配套齐全，并且交通便捷。让泊岸森邻的业主居家生活都十分方便。另外，泊岸森邻以人为本的设计理念，也让泊岸森邻变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去泊岸森邻看房，首先可以通过拨打泊岸森邻售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去泊岸森邻的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询泊岸森邻代理销售人员咨询。

泊岸森邻的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泊岸森邻多层的公摊为5%-10%，泊岸森邻小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泊岸森邻高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泊岸森邻房子的情况来算一下。

要判断泊岸森邻的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泊岸森邻区域自然环境评估；2、泊岸森邻周边生活环境评估；3、泊岸森邻建筑质量评估；4、泊岸森邻室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泊岸森邻室内配套设施、设备评估；6、泊岸森邻物业管理服务质量评估。

泊岸森邻是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泊岸森邻的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泊岸森邻的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泊岸森邻新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泊岸森邻契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泊岸森邻维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泊岸森邻物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泊岸森邻是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此泊岸森邻本身的卫生环境都十分干净。除此之外，泊岸森邻拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个泊岸森邻的环境卫生。所以，泊岸森邻里面的卫生很干净。

泊岸森邻是广州市明月都会房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达300户，目前的最新均价为30882元/平米，要是对泊岸森邻还有其他问题可致电4007508888 转 99011。