穗南大厦问答

穗南大厦教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业广州穗华房产物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。穗南大厦的位置在江南东路39-47号，穗南大厦附近公交很多，出行十分方便。

穗南大厦的位置在江南东路39-47号，最新房价约为40557元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积6711.0平米、建筑面积22231.0平米、容积率5.1、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，穗南大厦属于性价比比较高的一类。

穗南大厦楼盘价格约为40557元/平米，穗南大厦是建筑面积达到22231.0平米，规划面积达到6711.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有广州穗华房产物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。穗南大厦车位数地下一层为车库，76个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

广州穗南大厦的物业公司是广州穗华房产物业管理有限公司，广州穗华房产物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

穗南大厦占地面积6711.0平米，建筑面积22231.0平米，规模体量大。穗南大厦的位置在江南东路39-47号，交通便利。穗南大厦绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

广州穗南大厦建筑形式是塔楼，房屋产权70。穗南大厦是由广州市穗华房产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于江南东路39-47号，预计开盘时间1998-06-05。

穗南大厦位于江南东路39-47号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

穗南大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对穗南大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理穗南大厦房地产权证，穗南大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，穗南大厦房子还是不属于买房者所有。

判断穗南大厦开发商的实力，1要了解穗南大厦开发商和项目土地情况；2、要看穗南大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看穗南大厦开发商以往的业绩；4、穗南大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看穗南大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看穗南大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

穗南大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照穗南大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照穗南大厦建筑面积来算的。穗南大厦商品住房在销售时，购房者与穗南大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按穗南大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。