龙光峰景华庭问答

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龙光峰景华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙光峰景华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙光峰景华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙光峰景华庭建筑面积加倍计算。

龙光峰景华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙光峰景华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙光峰景华庭房地产权证，龙光峰景华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙光峰景华庭房子还是不属于买房者所有。

龙光峰景华庭的房子出租需要注意：第一，对龙光峰景华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙光峰景华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙光峰景华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙光峰景华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙光峰景华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙光峰景华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的龙光峰景华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙光峰景华庭交易结算资金托管凭证原件；6龙光峰景华庭契税完税或减免税凭证原件；7．龙光峰景华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙光峰景华庭是广州市龙光房地产有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达2926，目前的最新均价为28463元/平米，要是对龙光峰景华庭还有其他问题可致电4007508888 转 99011。

龙光峰景华庭的物业由广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另龙光峰景华庭正在销售中，价格为28463元/平米。

龙光峰景华庭拥有良好的社区氛围，占地面积284062.0平米，建筑面积284062.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前28463元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99011。