国土局宿舍问答

国土局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国土局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国土局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买国土局宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国土局宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国土局宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量国土局宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国土局宿舍房屋装修及维修费用预算。

国土局宿舍的房子出租需要注意：第一，对国土局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国土局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国土局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国土局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国土局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国土局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的国土局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国土局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6国土局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．国土局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国土局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国土局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国土局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国土局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国土局宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。国土局宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以国土局宿舍买来自住是非常值得的。并且国土局宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

国土局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国土局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国土局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国土局宿舍的规划是非常合理的。

国土局宿舍的房屋需求量大，所以国土局宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国土局宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国土局宿舍的房源信息。

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