灵溪美居问答

灵溪美居的开发商是广州市纬诚房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。灵溪美居在广州规划面积17562.0平米，规划户数268，规划的车位数地下停车位：405个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

灵溪美居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、灵溪美居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买灵溪美居之前一定要先看五证是否齐全。

灵溪美居停车位有地下停车位：405个，基本上能满足停车需求。另外，灵溪美居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此灵溪美居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有灵溪美居的物业快速协调。

灵溪美居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对灵溪美居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理灵溪美居房地产权证，灵溪美居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，灵溪美居房子还是不属于买房者所有。

灵溪美居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。灵溪美居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。灵溪美居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。灵溪美居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

灵溪美居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且灵溪美居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买灵溪美居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

灵溪美居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且灵溪美居本身设计遵照“以人为本”的理念，让灵溪美居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说灵溪美居不容易贬值。

灵溪美居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且灵溪美居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外灵溪美居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以灵溪美居的规划是非常合理的。

灵溪美居在当地还是很受欢迎，加上灵溪美居的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99011咨询工作人员，现在灵溪美居的价格在11732元/平米，房源有限，欲购从速。

灵溪美居处于(花都)兰花路灵溪美居,兰花路35号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前灵溪美居为11732元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。