福宁大厦问答

福宁大厦的房子很购买来自住。因为福宁大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福宁大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福宁大厦购买来是很适合自住的。

福宁大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福宁大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福宁大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福宁大厦建筑面积加倍计算。

福宁大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福宁大厦多层的公摊为5%-10%，福宁大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福宁大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福宁大厦房子的情况来算一下。

福宁大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福宁大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福宁大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断福宁大厦开发商的实力，1要了解福宁大厦开发商和项目土地情况；2、要看福宁大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福宁大厦开发商以往的业绩；4、福宁大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福宁大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福宁大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买福宁大厦房屋条件包含：1、借款人要有福宁大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福宁大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福宁大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断福宁大厦的劣势，首先看福宁大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福宁大厦的周边治安好不好；最后要看福宁大厦质量是否有问题等。所以建议在选购福宁大厦房屋之前，要对福宁大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福宁大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福宁大厦位于番禺番禺大石朝阳东路187号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

福宁大厦是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在福宁大厦也已开盘，真的想买房，可以到番禺番禺大石朝阳东路187号看看。

福宁大厦整体来看还是很可靠，福宁大厦由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在番禺番禺大石朝阳东路187号