华月苑问答

华月苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华月苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华月苑房地产权证，华月苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华月苑房子还是不属于买房者所有。

判断华月苑开发商的实力，1要了解华月苑开发商和项目土地情况；2、要看华月苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华月苑开发商以往的业绩；4、华月苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华月苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华月苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华月苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华月苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华月苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华月苑二手房交易注意事项有1、进行华月苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华月苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华月苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华月苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华月苑是由专业的施工单位负责的，因此华月苑的施工质量是有保障的。并且华月苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，华月苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华月苑的质量都是有保障的。

华月苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华月苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华月苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华月苑的规划是非常合理的。

华月苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华月苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华月苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华月苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华月苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体华月苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华月苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华月苑在当地还是很受欢迎，加上华月苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99011咨询工作人员，现在华月苑的价格在16753元/平米，房源有限，欲购从速。

华月苑绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买华月苑，而目前该项目的均价为16753元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是番禺长堤东路(与工业路交汇处)。